父母参与出资买的房是不是子女的个人财产

1.婚前父母买房：
父母全额出资且产权登记在己方子女名下，房子属出资方子女个人财产。
2.婚前父母付首付买房：
产权登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。
3.婚后父母出资买房：
登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。
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结论：
婚前婚后父母出资买房的产权归属需分情况判断，婚前全额出资登记在自己子女名下是个人财产，付首付婚后共同还贷登记方有产权但需补偿另一方；婚后登记在出资人子女名下是个人财产，登记在双方名下是共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前父母出资买房，若全额出资且登记在自己子女名下，房屋认定为出资方子女个人财产，因其出资目的是为自己子女购置房产。若仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权归登记方，这是基于产权登记情况，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同投入，所以登记方要对另一方补偿。婚后父母出资买房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在夫妻双方名下，意味着是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
如果在父母出资买房的产权问题上还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的法律建议。
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在婚姻房产问题上，不同出资时间和登记情况决定房屋归属。婚前父母全额出资且产权登记在自己子女名下，房屋为出资方子女个人财产。婚前父母付首付、产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，登记方需补偿另一方。

婚后父母出资买房，若产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则是夫妻共同财产。

建议如下：
1.婚前买房时，可签订协议明确各方出资及房屋归属。
2.婚后买房也可书面约定房产归属，避免日后纠纷。
3.保留出资凭证，如银行转账记录等，以备不时之需。
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法律分析：
（1）婚前父母全额出资且产权登记在自己子女名下，房屋属出资方子女个人财产，这种情况房屋产权明确，不涉及夫妻共同财产分割问题。
（2）婚前父母付首付、产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权归登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，登记方要对另一方补偿，保障了共同还贷方的权益。
（3）婚后父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，为夫妻一方个人财产；登记在夫妻双方名下，则是夫妻共同财产，按夫妻共同财产处理。

提醒：
涉及父母出资购房，保留出资凭证很重要。不同出资和登记情况法律认定不同，若遇复杂情况，建议咨询以获准确分析。
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（一）婚前父母全额出资且产权登记在自己子女名下，保留好父母出资的相关凭证，如银行转账记录等，以便证明房屋是个人财产。
（二）婚前父母付首付，产权登记在自己子女名下，婚后共同还贷，夫妻双方可签订协议明确婚后共同还贷部分及增值部分的权益分配，避免日后纠纷。
（三）婚后父母出资买房，若想房屋为自己子女个人财产，应保留父母出资及明确赠与自己子女一方的证据；若登记在双方名下，夫妻可协商对该房屋权益进行约定。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即若无明确约定，婚后父母出资登记在双方名下的房屋属于夫妻共同财产。