离婚后的房产分配怎么处理

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产性质为个人财产，在离婚财产分配时，不纳入分割范围，这是基于婚前个人财产的独立性。
（2）婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常将房产判归产权登记一方，未还贷款作为其个人债务。同时，对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。一般应均等分割，不过双方也能协商确定分配比值。若协商无果，可诉至法院，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，实际案情各有不同，建议咨询专业人士进一步分析处理。
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（一）若房产是一方婚前全款买且登记在自己名下，离婚时不用分割，该房产就归购买方。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先双方协议处理；协议不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷的款项及对应增值部分。
（三）婚后夫妻共同出资买房，不管登记在哪方名下，都是共同财产，一般平均分割，也能协商比值；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在哪方名下，均为共同财产，一般均等分割，也可协商比值；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
离婚时房产分配要分情况处理，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，协议不成法院判决归产权登记方，其补偿另一方；婚后共同出资购买的属共同财产，一般均等分割，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产分配的不同情况有明确规范。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房产是其个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，这样的房产涉及共同还贷及增值部分，先由双方协议，协议不成法院按规则判决，既保障产权登记方权益，也对共同还贷方进行补偿。婚后夫妻共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，一般均等分割是遵循公平原则，同时也尊重双方协商分配比值，若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在离婚房产分配上遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得更精准的法律建议和解决方案。
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1.离婚时房产分配应根据不同情形处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，先由双方协议处理；无法达成协议，法院通常判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，都是共同财产，一般均等分割，也可协商分配比值。协商不成，可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议夫妻在处理房产分配时，先友好协商。如协商困难，可咨询专业律师，以合法合理地解决问题。