婚前父母赠与的房屋，房产如何处理

法律分析：
（1）当父母在婚前明确表示房屋赠与自己子女一方时，该房屋会被认定为子女的婚前个人财产。像父母出资购房且房产登记在自己子女名下，就符合这种情况，离婚时此房屋不参与分割。
（2）若婚前父母赠与房屋，不过房产登记在了双方名下，通常会被视作对双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割；若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：婚前父母赠与房屋，产权登记很关键。涉及财产分割时情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若父母明确赠与自己子女一方，要保留好相关证据，如付款凭证、赠与协议等。这样在离婚等情况下能证明房屋是子女婚前个人财产，不参与分割。比如父母付款购房，将房产登记在自己子女名下，这就可视作对子女个人的赠与。

（二）若婚前赠与房屋登记在双方名下，夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，对该房屋的归属和分割方式进行明确约定。若离婚时协商分割不成，要准备好房屋相关的出资、购买等证据，以便法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若婚前父母明确将房屋赠与自己子女一方，比如付款买房且登记在子女名下，该房算子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。

2.要是婚前父母赠房却登记在双方名下，一般视作对双方的赠与，属夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
婚前父母赠与房屋，明确赠与自己子女一方的属子女婚前个人财产，离婚不分割；登记在双方名下的视为对双方赠与，属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，当父母在婚前赠与房屋且明确是给自己子女一方时，比如付款购房并将房产登记在自己子女名下，此房屋就属于子女的婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。若婚前赠与房屋却登记在双方名下，法律上一般将其视为对夫妻双方的赠与，成为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，协商无果则由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果大家在婚前父母赠与房屋相关法律问题上存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.婚前父母赠与房屋处理需分情况。若父母明确表示赠与己方子女，房屋是子女婚前个人财产，离婚不参与分割。比如父母付款购房且房产登记在自己子女名下，就认定是对子女个人的赠与，这种情况下房屋产权明确归子女一方。
2.若婚前父母赠与房屋却登记在双方名下，一般视为对双方赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.为避免纠纷，父母在赠与房屋时，应明确赠与意愿并保留相关证据，如书面赠与协议。夫妻双方也可在婚前或婚后对财产进行约定，明确房屋归属。